蔣軍靠在沙發(fā)上，輕抿一口茶水，目光在白建忠和楊鳴之間來回掃視。
許久，他緩緩開口道：“說實(shí)在的，當(dāng)陳經(jīng)理告訴我你們想買鄰里人家的樓盤時，我著實(shí)吃了一驚?！?/p>
他停頓了一下，仿佛在斟酌用詞，“那個樓盤的情況，想必你們也很清楚。我們都是熟人，有什么我就直說了。”
白建忠臉上掛著淡淡的笑容，點(diǎn)頭回應(yīng)：“我也不是什么扭捏的人，蔣董有什么盡管說。”
蔣軍將茶杯輕輕放在茶幾上，雙手交叉放在膝蓋上，神色變得嚴(yán)肅起來。
他慢慢說道：“我這個人向來做生意只算自己的賬，從來不算別人的賬。我不知道白老板為什么會看中我那個樓盤，不過我蓋房子就是為了賣的，有人買，我自然愿意賣。”
話音剛落，白建忠從西裝內(nèi)袋掏出一盒香煙，抽出一支遞向蔣軍。
蔣軍微笑著擺手婉拒：“前幾年就戒了，你也知道像我們這個年紀(jì)，身體早就不如以前了。”
白建忠聞言，手停在半空中，猶豫了一下。
他轉(zhuǎn)頭看向一旁一直保持沉默的楊鳴，說道：“小楊，你和蔣董談，我出去抽根煙?！?/p>
蔣軍聽到這話，眉毛微微挑起，眼中閃過一絲若有所思的神色。
白建忠說完，起身向門口走去。
在他離開房間的那一刻，空氣中似乎彌漫著一種微妙……
楊鳴深吸一口氣，斟酌片刻后開口道：“既然蔣董這么坦誠，那我也就直說了。我們公司的想法是一口氣買下鄰里人家的樓盤，但在價(jià)格方面，希望蔣董能給點(diǎn)優(yōu)惠。”
蔣軍笑著點(diǎn)頭：“優(yōu)惠自然會有，畢竟我和你們白總也是老熟人了。你說說你們的報(bào)價(jià)吧。”
“兩千八?！睏铠Q直截了當(dāng)?shù)卣f。
蔣軍聞言，眉頭立刻皺起：“兩千八？現(xiàn)在江城哪還有這么便宜的房子？你這個價(jià)格，太低了?！?/p>
楊鳴保持微笑，反問道：“那蔣董覺得，什么價(jià)格合適呢？”
蔣軍解釋道：“我那個樓盤的各種成本加起來，一平也要兩千五，加上建成后的管理費(fèi)等各種開支，早就已經(jīng)超過兩千八了。我要是以這個價(jià)格賣給你們，那我不就等于白忙活了嗎？”
他停頓了一下：“四千。如果你們誠心要的話?！?/p>
楊鳴試圖討價(jià)還價(jià)：“我們當(dāng)然是誠心要，不然也不會來打擾蔣董。只不過四千的價(jià)格太高了……據(jù)我所知，鄰里人家開盤已經(jīng)一年多了，到現(xiàn)在為止也就賣出去了一百多戶。我們接手過來，還得翻新、宣傳，到時候最多也就是賺一點(diǎn)……”
蔣軍打斷他：“我剛才說過，我這個人向來做生意只算自己的賬，從來不算別人的賬。你們后期怎么賣，那是你們的事。哪怕你四千買過去，回頭賣出去八千，也是你們的本事。我在意的是現(xiàn)在，你們愿意花多少錢來向我買?！?/p>
上一世楊鳴也沒少接觸過有錢的大佬，不過大多數(shù)都是做灰產(chǎn)的。
像蔣軍這樣的人物，他還是頭一次接觸。
一時間，他也有些吃不準(zhǔn)，自己以前那些套路管不管用。
“蔣董，要不這樣吧，三千如何？”楊鳴試探性地提議。
蔣軍沒有立即回答，而是靜靜地思考著，眼神中閃爍著難以捉摸的光芒。
過了十幾秒，他端起茶杯喝了一口，這個動作似乎預(yù)示著談判即將結(jié)束。
楊鳴見狀，趕緊補(bǔ)充道：“三千五！這是我們的底價(jià)了……如果蔣董還是覺得低，那我也沒辦法了?！?/p>
他故意表現(xiàn)出一副無可奈何的樣子。
蔣軍笑著說：“那個樓盤總面積五萬多平，你這一下子就給我砍掉五百，合起來就砍了我兩千五百多萬……說實(shí)在的，我做生意以來，還從來沒有人這么和我砍價(jià)?！?/p>
楊鳴順勢說道：“蔣董是做大生意的人，自然見慣了大場面。說實(shí)在的，我們原本是打算出價(jià)三千，這加了五百……就相當(dāng)于我們要多給兩千五百萬...”
突然，蔣軍大笑起來，這反應(yīng)讓楊鳴有些摸不著頭腦。
“難怪白老板要出去抽煙……”蔣軍放下茶杯，“看來你學(xué)得很快，也只算自己的賬。既然如此，那我就破例一回……三千五，就三千五?！?/p>
聽到這個結(jié)果，楊鳴并沒有表現(xiàn)得太過興奮，而是平靜地說：“多謝蔣董，不過我還有一個條件。”
“什么條件？”蔣軍眉頭微皺，語氣中帶著一絲警惕。
楊鳴深吸一口氣，緩緩說道：“前期我們先支付一千萬預(yù)付款，三個月后，再付剩余的錢?！?/p>
“預(yù)付款？”蔣軍聞言笑了起來，眼神中閃過一絲不屑，直接拒絕道，“不可能。三個月時間太久了，我等不了那么久，最多一周?！?/p>
“兩個月！”楊鳴迅速調(diào)整策略，語氣堅(jiān)定。
蔣軍沉吟片刻，反駁道：“三周......”
“一個半月！”楊鳴寸步不讓。
“四周?！笔Y軍瞇起眼睛，似乎在測試楊鳴的底線。
“好！”楊鳴長舒一口氣，裝作勉強(qiáng)接受的樣子，“四周就四周，不過要從簽合同那天開始算。”
蔣軍一時間哭笑不得，這場景讓他想起了自己年輕時第一次接工程和人討價(jià)還價(jià)的情形。
他忽然對這個年輕人產(chǎn)生了濃厚的興趣。
“你叫楊鳴是吧？”蔣軍問道，語氣中帶著幾分好奇。
“嗯?！睏铠Q點(diǎn)頭確認(rèn)。
“你今年多大了？”
楊鳴本來想謊報(bào)年齡，不過想了想，如今也沒必要了，于是老實(shí)回答：“十八?！?/p>
蔣軍明顯愣住了，好一會兒才回過神來：“十八歲？你還在上學(xué)？”
“嗯，江城大學(xué)，金融系，大一?！睏铠Q平靜地回答。
“呼......”蔣軍深深地嘆了口氣，一時間有些語塞，“你知不知道你和我兒子一樣大？”
楊鳴搖了搖頭。
“唉！真是人比人氣死人，”蔣軍由衷感嘆道，“我家那小子要是能有你這一半的能耐，我估計(jì)做夢都能笑醒。”
這番話并非夸張，而是蔣軍發(fā)自內(nèi)心的感慨。
十八歲就能代表公司出來談判，而且表現(xiàn)得如此從容自若、老練，這在蔣軍多年的商場經(jīng)驗(yàn)中還是頭一遭。
這筆交易可不是小數(shù)目，隨便抹個零都夠普通人奮斗一輩子。
而楊鳴剛才表現(xiàn)出來的狀態(tài)，就連蔣軍這個縱橫商界多年的老油條都不禁刮目相看。
雖然談話的內(nèi)容并不多，但雙方都在進(jìn)行著激烈的心理博弈。
蔣軍心里清楚，對方一開始的心理價(jià)位就是三千五。
但楊鳴卻巧妙地從兩千八起步，一步步試探，要不是蔣軍表現(xiàn)出些許“不耐煩”，對方恐怕還不會報(bào)出真正的價(jià)格。
這種談判技巧和心理把控，讓蔣軍不得不另眼相看。