當(dāng)然林詩瑤不知道,這一切只是機(jī)緣巧合罷了。
換個(gè)時(shí)間和地點(diǎn),張震未必能賺到這么多錢。
不過對(duì)于重生者來說,他掌握著許多未來發(fā)展的軌跡和節(jié)點(diǎn),如果合理利用,再加上少許運(yùn)氣,他肯定能搞到更多的錢。
林詩瑤驚喜道,“你有這么多資金,下一步難道僅僅投資一個(gè)亞運(yùn)會(huì)?”
張震笑道,“我在國(guó)內(nèi)還有一點(diǎn)五億華夏幣,如果再湊一下,湊兩億華夏幣問題不大,這些美刀之中再拿出一億,就足夠投資亞運(yùn)會(huì)了。
剩下的九億,我可不想它都變成冗余資金,放在銀行里等貶值,詩謠你這么問肯定有什么投資建議吧。”
林詩瑤美眸流轉(zhuǎn)輕笑道,“你真聰明,聞弦歌而知雅意,我確實(shí)有個(gè)項(xiàng)目,不知道你能不能猜到。”
張震皺眉道,“我要是猜到呢?”
林詩瑤柔媚一笑,羞赧道,“你要猜到了,我答應(yīng)你一個(gè)要求,任何要求都行。”
張震壞笑道,“好,那我猜一下哈,你可不許賴賬。”
林詩瑤嬌嗔道,“哼,你猜不出,可要答應(yīng)我一件事。”
張震點(diǎn)頭道,“一言為定,我想啊,你家現(xiàn)在主要生意是房地產(chǎn),和東遂的投資,那么你說的項(xiàng)目肯定和這兩項(xiàng)有關(guān),你不會(huì)讓我再投資一條西區(qū)隧道吧?”
現(xiàn)在香江只有一條紅隧在運(yùn)營(yíng),由于這些年是香江發(fā)展的高潮時(shí)期,這條隧道已經(jīng)不堪重負(fù),經(jīng)常造成長(zhǎng)時(shí)間的擁堵。
雖說今年林家和另外幾家聯(lián)合投資了五點(diǎn)六億美刀,正在建設(shè)一條東區(qū)隧道,但這一條隧道也滿足不了香江的快速發(fā)展,建成之后根本沒有緩解交通壓力。
所以在回歸之前的那一年,又建成了西區(qū)三車道隧道,這才算是緩解了香江過海的交通。
而且這一條總投資七十億港紙的西區(qū)隧道,由于收費(fèi)貴一倍,又臨近富豪區(qū),僅用了兩年多就收回了全部投資,并且成為日進(jìn)斗金的搖錢樹。
張震手中現(xiàn)在有十個(gè)億美刀,價(jià)值七十八億港紙,完全可以提前投資這條西區(qū)貴族隧道。
而且這時(shí)候投資,由于物價(jià)比較低,根本用不了七十億港紙,最多五十億就夠了,還不需要一次性都投入,可以采用逐步注資的方式。
這條隧道建成之后,用不了幾年,就能成為張震的搖錢樹,每年給他帶來十幾億的收入。
甚至可以利用它在香江和米國(guó)上市,在二級(jí)市場(chǎng)融資。
或者等幾年賺夠了之后,高價(jià)賣掉。
林詩瑤聽完之后驚詫道,“阿震,你想得真遠(yuǎn),難道東遂真的解決不了交通擁堵?”
張震點(diǎn)頭道,“這幾年香江的發(fā)展是成等比級(jí)數(shù)的,所以我們預(yù)計(jì)的數(shù)據(jù),都要小很多,不信你等明年這隧道落成后再看,我的預(yù)言準(zhǔn)不準(zhǔn)。”
林詩瑤點(diǎn)頭道,“我信你,因?yàn)槟銖牟蛔鰶]把握的事,不過呢你這次猜錯(cuò)了,我本來想讓你投資的是一處地產(chǎn)!”
張震尬笑道,“那沒事,錯(cuò)了就錯(cuò)了,愿賭服輸,你什么要求我無條件答應(yīng)。”
林詩瑤俏臉微紅道,“我還沒想到呢,你記住就行了,欠我一個(gè)許諾,早晚有兌現(xiàn)的那一天。”
張震笑道,“好,我欠你的記住了,那你說你的項(xiàng)目是什么?”
林詩瑤道,“聽說過舊村拆遷么?”
八十年代香江人口增長(zhǎng)迅速,住房問題日益突出。
許多低收入家庭居住在狹窄、擁擠、環(huán)境惡劣的寮屋或唐樓里,居住條件亟待改善。
為了解決這一問題,香江官方大力推進(jìn)公屋建設(shè),同時(shí)利用拆舊建新時(shí)的多余地塊,進(jìn)行高檔住宅的建設(shè)。
利用高檔住宅的利潤(rùn),對(duì)那些公屋進(jìn)行補(bǔ)貼。
這就需要有承建商來完成了。
這種模式后來也被內(nèi)地采用,一直延續(xù)至今。
林詩瑤道,“目前那條隧道將幾大房產(chǎn)商都拴住了,所以只剩下的一些小魚小蝦在進(jìn)行改建承包,我想你有這么多資金何不跟我們家合作,開發(fā)一塊地塊呢?”
這簡(jiǎn)直是天上掉餡餅的好事,張震大喜,“目前你們家是不是已經(jīng)有成熟目標(biāo)了?”
林詩瑤道,“當(dāng)然有了,而且位置極好,周邊還是公園,商業(yè)發(fā)達(dá),交通便利,你看就是那兒!”
說著向車窗外指去。
張震順著她手指的方向看去,頓時(shí)倒吸一口冷氣。
“啊,那座城寨啊,這可是個(gè)大工程。”
歷史中城寨拆遷受到的阻力極大,去年經(jīng)過官方宣布將拆毀寨城,并于原址建造一座遺址公園。
其間經(jīng)歷了諸多波折,包括居民的抵制、產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)以及補(bǔ)償方案的協(xié)商等。
最終,在經(jīng)歷了漫長(zhǎng)的測(cè)繪、討價(jià)還價(jià)和付出了巨額的補(bǔ)償金之后還動(dòng)用了五千多警力扣押了上萬人,才在九三年徹底完成了拆遷。
并且又投資了六千多萬港紙建成了一座城寨遺址公園。
后來這周邊發(fā)展成了著名的商業(yè)區(qū),各種高檔住宅云集,餐飲娛樂,商業(yè)購物,等等應(yīng)有盡有。
林詩瑤笑道,“阿震,你別的不用擔(dān)心,城寨的拆遷有官方出面,咱們只負(fù)責(zé)周邊的住宅的開發(fā),總投資一億到兩億美刀,對(duì)你來說也不是難事!”
這種投資,見效很快,在立項(xiàng)之后就能賣樓花。
而且這些年香江發(fā)展迅速,房?jī)r(jià)上漲得也快。
兩億美刀最多一年就能回本,利潤(rùn)也相當(dāng)可觀。
再者這是和林家合作,一切操作都是他們家主持,自己這邊只用出資就好了。
張震點(diǎn)頭道,“行,你拿詳細(xì)的計(jì)劃出來,我負(fù)責(zé)出資,還有第三條隧道的事,我真的很有興趣,你能不能和林先生商量一下?”
林詩瑤美眸中露出驚喜,“阿震,你不會(huì)打算把十億美刀都投資在香江吧?”
張震笑道,“怎么會(huì),你說的房產(chǎn),兩億足夠,另外那條隧道六億到七億足夠,我還能剩下一兩億呢,加上辰龍島的投資,我剩下的足夠投資亞運(yùn)會(huì)了。”
這十億美刀來得快,去得更快,雖說現(xiàn)在項(xiàng)目還沒定下來,但在張震這里幾乎都花沒了。
不過沒關(guān)系,家里還養(yǎng)了一頭肥豬,現(xiàn)在正是膘肥肉滿的時(shí)候,該下刀了!
第二天張震面見了林佳城,和他密談了一早上,中午時(shí)分二人草簽了兩份意向書。
張震又將辰龍島的建設(shè)委托給了林家,如此一來,這邊的事情基本辦完,是時(shí)候該回家了。