雖然與董天運(yùn)深度合作后，歐陽(yáng)瑞在青山想找什么人都能找到，但是，別人的終究是別人的。
天下沒(méi)有不散的筵席，萬(wàn)一哪天跟董天運(yùn)鬧掰了呢？
既然已經(jīng)決定深耕青山，自然而然，就要把主動(dòng)權(quán)，握在自己手里。
青山已經(jīng)有二十年，沒(méi)有新別墅入市了，這時(shí)候開(kāi)發(fā)新別墅，購(gòu)買(mǎi)者肯定是青山最拔尖的那一撥人。
到時(shí)候再有墊資，融資這種事，可能一個(gè)電話就解決了。
“這兩塊地什么時(shí)候上架？”
想清楚一切，歐陽(yáng)瑞迫不及待地問(wèn)道。
而這個(gè)問(wèn)題，也正是廖大友想問(wèn)的。
“上架時(shí)間還沒(méi)有定，預(yù)計(jì)得明后年，運(yùn)河景觀帶建成投入使用，并經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的檢驗(yàn)之后?！?/p>
宋思銘回答道。
“運(yùn)河景觀帶建成投入使用，還要經(jīng)過(guò)市場(chǎng)的檢驗(yàn)？”
歐陽(yáng)瑞和廖大友互相對(duì)視一眼，自然明白為什么要選在那樣的時(shí)間拍地。
政府賣地，和普通人賣東西是一樣的，肯定要找一個(gè)價(jià)格最高的時(shí)候賣。
具體到這兩塊別墅用地，什么時(shí)候價(jià)格最高？肯定是運(yùn)河景觀帶的價(jià)值完全體現(xiàn)出來(lái)之后，價(jià)格最高。
所以，直接就是明年或者后年了。
但問(wèn)題是，真到了那時(shí)候，全世界都知道那兩塊地值錢(qián)了，上架拍賣的話，還不知道會(huì)有多少競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，玩命地往上叫價(jià)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)最大的成本就是土地成本。
地拍貴了，后面就不好操作了。
所以，最好的辦法，就是讓這兩塊地提前上架，現(xiàn)在上架，趁著絕大多數(shù)人還沒(méi)有反應(yīng)過(guò)來(lái)的時(shí)候，低價(jià)一舉拿下。
“宋局長(zhǎng)，這兩塊地有沒(méi)有可能提前上架？”
歐陽(yáng)瑞問(wèn)宋思銘。
“這可不是我說(shuō)了算的，得問(wèn)自然規(guī)劃局，和主管自然規(guī)劃的何副市長(zhǎng)?！?/p>
宋思銘回答道。
“何副市長(zhǎng)？”
廖大友馬上想起，那天協(xié)調(diào)會(huì)后，他想約宋思銘繼續(xù)聊在市區(qū)開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)，但宋思銘以要對(duì)何副市長(zhǎng)家匯報(bào)工作為理由拒絕。
“宋局長(zhǎng)，您和何副市長(zhǎng)關(guān)系那么好，能不能幫著探探何副市長(zhǎng)的口風(fēng)？”
廖大友當(dāng)即對(duì)宋思銘說(shuō)道。
“宋思銘和何志仁關(guān)系好？”
歐陽(yáng)瑞眼神古怪地看著廖大友。
何志仁的侄子何歡，就是因?yàn)樗嗡笺懖胚M(jìn)的看守所，馬上面臨多年的刑期，說(shuō)宋思銘和何志仁關(guān)系好，這不是扯嗎？
然而，下一刻，宋思銘卻答應(yīng)下來(lái)：“有機(jī)會(huì)，我找何副市長(zhǎng)問(wèn)問(wèn)吧！”
這是歐陽(yáng)瑞完全沒(méi)想到的。
想了好半天，歐陽(yáng)瑞才回過(guò)味來(lái)，很明顯，是在他出國(guó)期間發(fā)生了一些事，讓宋思銘和何志仁的關(guān)系迅速緩和。
至于發(fā)生了什么，猜不到，也沒(méi)法猜，只能回頭托董天運(yùn)幫著打聽(tīng)打聽(tīng)。
別墅用地之后，宋思銘又主動(dòng)提及，歐陽(yáng)瑞在青山銀行的貸款，“瑞總，我聽(tīng)青山銀行的封星緯行長(zhǎng)說(shuō)，豐瑞國(guó)際在青山銀行申請(qǐng)了八個(gè)億貸款?！?/p>
“確實(shí)申請(qǐng)了那八個(gè)億貸款，但現(xiàn)在用不著了，我港島貿(mào)易公司的回款，再有一個(gè)月就能到賬了?！?/p>
歐陽(yáng)瑞坦然應(yīng)對(duì)。
他也看出來(lái)了，青山銀行就是不敢把那八個(gè)億放出來(lái)，所謂的銀監(jiān)會(huì)檢查，查出問(wèn)題都是借口。
因此，他也不指望八個(gè)億的貸款了。
至于錢(qián)從哪來(lái)，港島的貿(mào)易公司，確實(shí)可以撥過(guò)來(lái)一小部分，另外一大部分，則是來(lái)自董天運(yùn)提供的新融資渠道。
昨天，歐陽(yáng)瑞回到青山，第一時(shí)間見(jiàn)了董天運(yùn)，董天運(yùn)對(duì)于青山銀行遲遲不放款，也是非常不滿。
于是乎又給歐陽(yáng)瑞提供了一個(gè)靠譜的融資渠道，歐陽(yáng)瑞明天就去辦手續(xù)，錢(qián)一個(gè)月之內(nèi)就能到位。
除了利息比銀行高點(diǎn)兒，沒(méi)有任何毛病。
如果南華樓和郎川樓兩地的別墅用地，真正提前上架，他會(huì)考慮，從這個(gè)渠道，再搞一筆錢(qián)出來(lái)，用于拍地。
另一邊的宋思銘，之所以提及青山銀行的貸款，就是希望歐陽(yáng)瑞能改掉空手套白狼的習(xí)慣，拿自己的錢(qián)出來(lái)搞運(yùn)河景觀帶。
但很明顯，江山易改本性難移。
做慣了無(wú)本生意的歐陽(yáng)瑞，還是不習(xí)慣用自己的錢(qián)。
一頓飯吃到下午三點(diǎn)。
三個(gè)人天南海北地聊了很多。
飯局結(jié)束之后，三個(gè)人各回各家。
歐陽(yáng)瑞回到國(guó)貿(mào)大廈，但他并沒(méi)有到六層，而是直接去了七層，董天運(yùn)的辦公室，將今天與宋思銘會(huì)面的情況，跟董天運(yùn)講了講。
得知宋思銘和何志仁化干戈為玉帛，董天運(yùn)也很意外。
他掌握的信息，可是比歐陽(yáng)瑞更多，據(jù)他所知，何歡被抓之后，宋思銘和何志仁就沒(méi)有在公開(kāi)場(chǎng)合一起露過(guò)面。
雙方都在互相躲著對(duì)方。
現(xiàn)在突然和好了，透著蹊蹺。
但隨著董天運(yùn)幾個(gè)電話打出去，事情很快真相大白。
“宋思銘作為受害人，給何歡出具了諒解書(shū)，按法院那邊的說(shuō)法，有了這張諒解書(shū)，何歡刑期，很可能只有三到四年?！?/p>
董天運(yùn)告知?dú)W陽(yáng)瑞。
“三到四年……”
歐陽(yáng)瑞有些吃驚。
當(dāng)初他們撮合常務(wù)副市長(zhǎng)何志仁與青山中院院長(zhǎng)于和正見(jiàn)面，想盡各種辦法幫何歡減刑，都沒(méi)敢想，減到三四年。
畢竟，正常情況下，一個(gè)故意殺人未遂，就六七年起步了，還要額外再加上一個(gè)貪污受賄。
如今，宋思銘一封諒解書(shū)，頂他們忙活幾個(gè)月，關(guān)鍵這種減刑方式還合理合法，不存在任何安全隱患。
也難怪何志仁不再怨恨宋思銘。
“董總，南華樓和郎川樓那兩塊別墅用地，你要不幫著聯(lián)系聯(lián)系？”
歐陽(yáng)瑞更關(guān)心的還是另一個(gè)商機(jī)——?jiǎng)e墅。