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102我終于有房了
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蔣桂章確實(shí)是虛報(bào)了。
但位置沒錯(cuò),就在著名的滬海一百大廈背后十幾步! 荊小強(qiáng)甚至都有點(diǎn)驚訝,這么宏偉響亮的百貨大樓背后咫尺之遙的后街就這么臟亂狹窄。
是世紀(jì)初的那種石庫門里弄,嗯,跟陸曦這土匪現(xiàn)在霸占的那二十弄老房子差不多。
兩層樓高的建筑圍成一圈,里面還有幾棟建筑。
但里弄朝外臨街全都是各種辦事處。
幾乎都不是賣商場商品的那種商鋪,看來前面大馬路過于繁華的商業(yè)氛圍,已經(jīng)吸走了所有商業(yè)銷售,這里只能算是生活配套。
海田襯衫總廠駐滬海辦事處的牌子,的確掛在這門戶上好幾年的樣子。
長條直筒的一樓,左右擺著幾張辦公桌,后面木樓梯上二樓,樓梯下還有很窄的廚房洗手間。
就是個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的沙縣小吃鋪?zhàn)映叽纭?br/>那位財(cái)務(wù)科長帶著幾個(gè)業(yè)務(wù)員坐在里頭,用很重的口音緬懷:“以前這里喲,全都是業(yè)務(wù)員,樓上堆滿了貨品,全國各地都跑這里來要貨,要排隊(duì)得咧……” 荊小強(qiáng)才不管你以前如何,打量下疑惑:“這面積不對吧?上下兩層也沒多大呀?”
連陸曦都看出來了,左右一張辦公桌,中間只能堪堪過人,這房子開間也就三米左右,深度就算十來米,也才三四十平米呀,樓上一般大,根本沒得擴(kuò)展。
一共也就七八十平米,她還悄悄探頭到廁所廚房看了,跟航班上的廁所、操作間也差不多! 這得三四十萬? 她都不信,使勁跟著荊小強(qiáng)點(diǎn)頭。
這幾個(gè)明顯能說會(huì)道的業(yè)務(wù)員馬上開始圍攻:“這里是蘇京路!蘇京路上好八連,霓虹燈下的哨兵看過的吧,這么著名的地方,巴掌大都值錢的!”
“滬海房價(jià)現(xiàn)在都兩千八了!這里是最好的地段,那可不得四千塊!”
說這話的眼神都飄忽了,自己都不相信。
荊小強(qiáng)不爭論:“手續(xù)給我看看,手續(xù)上應(yīng)該有多少平米吧。
”
房產(chǎn)證確實(shí)沒問題,八十年前修建的舊式里弄,磚木二層78平方米。
市政府、房管所賣給海田襯衫總廠。
但這價(jià)格…… 反正從荊小強(qiáng)坐下來開始細(xì)看手續(xù),蔣桂章就超沒底氣:“都說這里應(yīng)該是滬海最貴的地方……” 荊小強(qiáng)沒抬頭:“前面滬海一百貴,這里不貴。
”
財(cái)務(wù)科長再勉力喊價(jià):“怎么也要值三千六……” 陸曦趕緊顧家:“開什么玩笑,六年翻了十倍,你去搶好啦,人民幣勿是橘子皮額!”
雖然沒那么聰明,但也是經(jīng)歷過很多場面,女孩子講價(jià)的手段也是有的:“這種地方,住沒法住,我們又不能拿來做生意,要來有什么用啦,不要不要!”
她那身上的風(fēng)衣,露出下面的黑色絲襪加領(lǐng)口的華麗西裝領(lǐng),都顯著高雅高貴,現(xiàn)在陡然轉(zhuǎn)入市井爭論的氣勢。
一下就把這邊襯衫總廠的人鎮(zhèn)住,不知道這個(gè)長腿大美女是什么路數(shù)。
特別是偶爾露出標(biāo)準(zhǔn)的滬海腔,就壓住了鄉(xiāng)下人。
荊小強(qiáng)心頭正在猛笑,就算他不知道滬海以后哪里最貴,也不熟悉具體的房價(jià),但這里應(yīng)該是最貴之列,十多萬一平肯定沒得跑。
那不是價(jià)值上千萬了?! 三十年也翻個(gè)幾十倍,可以的,可以的! 陸曦說得是沒錯(cuò),這里確實(shí)沒法住,簡直就是鬧市中的鬧市,看重的應(yīng)該是商業(yè)價(jià)值吧。
哪怕平時(shí)每個(gè)月租出去,都美滋滋的凈收錢了。
所以聽聞陸曦已經(jīng)在罵不要不要了,還是趕緊抬頭裝腔作勢:“既然有這個(gè)誠意,我們待會(huì)兒再細(xì)談,你們到底想做哪個(gè)品牌?陸曦,你到車上把那疊品牌照片拿過來。
”
這姑娘的好處,就在于指哪打哪,別看姿態(tài)那么高貴,一點(diǎn)不啰嗦含糊,馬上從手套箱里翻出來照片,還順便看到里面那沒入網(wǎng)的大哥大,好奇拿出來哇。
沉甸甸的。
一點(diǎn)沒顧及自己彎腰半跪副駕駛,露出后面翹臀的風(fēng)景。
荊小強(qiáng)趕緊起身擋住輕拍提醒,不讓人家看便宜了。
陸曦還含羞帶俏的回頭討厭,荊小強(qiáng)連忙拿過相片給蔣桂章展示:“LV聽說過嗎,最著名的包包,這個(gè)已經(jīng)被護(hù)膚品要了,軒尼詩聽說過吧,外國洋酒,滬海卷煙廠要了,迪奧是化妝品香水高級(jí)成衣吧,這個(gè)跟你們襯衫類別是重疊的,肯定簽不下來,所以我建議這幾個(gè)名表的牌子……” 蔣桂章才像個(gè)砸鍋賣鐵來售房部選戶型的剛需買家,顫抖的雙手拿著一張張著名品牌照片,上面都是荊小強(qiáng)和皮埃爾先生共持國際授權(quán)書的合影。
所以他還是暴露出這個(gè)年代的局限性,抬頭問荊小強(qiáng):“我沒聽說過豪雅表,你為什么推薦這個(gè)呢?”
荊小強(qiáng)感覺占了大便宜,就不吝多指點(diǎn)下:“你想要哪個(gè),我都可以幫你去爭取,兩年一簽,兩年后肯定不是這個(gè)價(jià)了,但為什么我給你推薦這個(gè),而不是譬如勞力士呢,一個(gè)勞力士在HK、南方沿海很有名了,不一定能簽,簽了也可能會(huì)被懷疑假貨,實(shí)際上對你們來說,這些世界名牌簽?zāi)膫€(gè)都差不多,國內(nèi)普通人都不知道,但貨真價(jià)實(shí)的豪雅表,有很多的精美宣傳資料……” 他在皮埃爾先生的辦公室看到很多,但當(dāng)時(shí)七八個(gè)品牌,荊小強(qiáng)根本就沒想到各拿幾份宣傳資料,現(xiàn)在只能用照片比劃下。
“我們會(huì)提供一系列品牌在國外各種專柜、展會(huì)等等精美宣傳照,證明我們是名牌,你們要做的就是……盡量把這些照片放大,能放多大放多大,然后掛在每個(gè)地方的專柜,消費(fèi)者一看,哇,外國名牌呀,你們就咬定這是外國名牌委托你們加工生產(chǎn),出口轉(zhuǎn)內(nèi)銷,當(dāng)然質(zhì)量一定要好,一下鎮(zhèn)住不就打響名氣了?當(dāng)然如果你們用偽劣產(chǎn)品,就等于投資打水漂了,人家品牌也要馬上收回去不給你們做。
”
這邊眾人,才有種恍然大悟的表情,哦,原來品牌是這么用的! 陸曦捧著大哥大站在旁邊,擺足了金童玉女俏秘書的姿態(tài),更滿眼崇拜。
荊小強(qiáng)狀態(tài)就超神,再指點(diǎn)迷津:“另一點(diǎn)就是你們看這個(gè)豪雅表的盾形標(biāo)志,綠色紅色跟英文,還有還有看這授權(quán)書上標(biāo)注著,1860年的老牌子啦,你們看,如果我們把這盾形標(biāo)志做到襯衫口袋角上,袖扣上,或者這個(gè)西裝上別個(gè)這標(biāo),領(lǐng)扣做個(gè)盾形,是不是就很顯眼醒目了,穿的就是名牌!穿這個(gè)就是要顯擺的!就像堡獅龍、迪拿多納的運(yùn)動(dòng)鞋,金利來的領(lǐng)帶,顯眼,陸曦,把你的外套解開展示下,一定要用這種高質(zhì)量的刺繡……” 陸曦一點(diǎn)都不扭捏,解開風(fēng)衣,解開那深藍(lán)色的半燕尾西裝外套,露出里面的刺繡青花藍(lán)龍鳳云紋,還真有幾分模特姿態(tài)。
當(dāng)然她手里嶄新的大哥大也特別顯檔次。
蔣桂章雙目盡赤! 當(dāng)然不是看見空姐制服婀娜多姿的眼紅,而是終于知道方向的那種激動(dòng)。
因?yàn)樗歉俏磺叭危娮R(shí)過品牌威力的,但完全不知道該怎么具體操作。
甚至連他那位前任,估計(jì)都沒這么操作過。
荊小強(qiáng)也不會(huì)商業(yè)操作,你叫他怎么去聯(lián)絡(luò)百貨公司,怎么進(jìn)商場,怎么找代理商之類的一概不會(huì)。
但他經(jīng)歷過幾年后品牌泛濫的日子。
說的是后世很爛大街的所謂品牌效應(yīng),又或者是他經(jīng)常在彩妝專柜感受到的那種品牌影響力。
但對這年代的廠商,特別是信任品牌功效的廠商就不啻于錦囊妙計(jì)了! 這還真是荊小強(qiáng)的親身感受,班尼路,牌子貨,這不是玩笑話,對很多人來說,一旦認(rèn)定是牌子貨了,就會(huì)成為忠實(shí)消費(fèi)者。
八九十年代很多所謂名牌都是這樣創(chuàng)造出來的,但嫁接國外真正的名牌,肯定是借著進(jìn)口貨的東風(fēng)走捷徑。
所以蔣桂章現(xiàn)在已經(jīng)迫不及待:“那我們現(xiàn)在就簽,我們馬上就可以開始生產(chǎn),馬上……就這套房子,加上我們現(xiàn)在僅有的五萬塊,這是我們能付出的所有了,我們期待這個(gè)改革轉(zhuǎn)折太久了!”
說起來這個(gè)黑瘦漢子都要哭了。
上千工人等著開工吃飯的壓力,只有做領(lǐng)導(dǎo)的才明白。
荊小強(qiáng)這心終歸是肉長的:“不要急嘛,飯要一口口吃,既然你們有這個(gè)誠意,那就以這套房來算兩年的品牌授權(quán)吧,那五萬塊就算了,留給你們做啟動(dòng)資金,現(xiàn)在我們可以簽下協(xié)議,一周之內(nèi)外國品牌同意了,這個(gè)品牌兩年內(nèi)就歸你們用,沒同意……我們再想別的法子,好嗎?”
蔣桂章連聲說好好好,現(xiàn)在先簽協(xié)議! 不過荊小強(qiáng)卻沒想到,這協(xié)議撩動(dòng)神仙了。
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