劉總方案非常好。”陶進放下茶杯，“林州市委市政府高度重視與金鼎集團的合作。對于你們關心的產權和債務問題，我們可以成立專班，協助你們與法院、債權人溝通，加快解決進度。”
劉豐才笑容更盛：“有陶書記這句話，我們就放心了！不過……”
他頓了頓，看向身邊的法律顧問。
法律顧問是個戴眼鏡的中年人，聲音平板：“陶書記，我們研究了東街地塊的情況。昌明集團的債務涉及輪候查封，根據我們的經驗，走完司法程序至少需要八到十個月。而且，債權人中有幾家民間借貸公司，背景復雜，處理起來很麻煩。”
陶進擺手：“這些都不是問題。只要我們有合作的誠意，有推動的決心，辦法總比困難多。我可以承諾，林州方面會全力配合。”
“那太好了。”劉豐才接過話，“為了表達我們的誠意，我們愿意在簽訂正式投資協議后，先期投入五千萬作為誠意金。但是……”
他又頓了頓。
陶進心里咯噔一下，但面上保持微笑：“劉總有什么顧慮，盡管提。”
“兩個小問題。”劉總伸出兩根手指，“第一，我們方案里的容積率是4.5，但根據我們拿到的古城規劃，那個地塊的限高是24米，容積率最多2.0。這個差距……需要協調。”
陶進記得招商局提過風貌保護的事，但他覺得可以變通：“古城保護確實重要，但發展也要與時俱進。我們可以組織專家論證，看看在保護風貌的前提下，能不能適當突破……”
“第二，”劉總沒等他說完，繼續道，“債務問題。我們希望林州市政府能提供一個書面承諾：如果因為債務或產權糾紛導致項目無法推進，政府需要承擔相應的違約責任，并賠償我們前期投入的損失。”
會議室里安靜了一瞬。
陶進的笑容僵在臉上。
書面承諾？政府擔保？這可不是“協助協調”那么簡單了。
這意味著，如果金鼎集團自己解決不了債務問題，或者法院判決不利，林州市政府要替他們兜底？
他在蘇陽市就主管招商領域，當然知道這個兜底的麻煩有多大。
如果是在蘇陽市，或許還可以先答應，反正后面的問題后面來解決。
但他剛到林州市，現在話語權都還不重，兜底的方案是不可能在常委會上通過的。
“劉總，”陶進盡量讓語氣輕松，“政府出面擔保……這個不太符合規定。我們可以全力支持，但不能……”
“陶書記，”劉豐才收起笑容，身體往后靠了靠，“我們金鼎集團是做生意的，不是做慈善的。東街地塊的潛在價值我們清楚，但風險我們也看得到。兩個多億的債務，復雜的債權關系，還有嚴格的規劃限制——如果我們不提前鎖定風險，三十個億投進去，萬一卡住了，損失誰來承擔？”
他盯著陶進：“您剛才說，辦法總比困難多。那這個風險控制的辦法，是不是應該由更有能力的一方來提供？”
話說到這個份上，已經是赤裸裸的施壓了。
“當然，我們也會在能力范圍內，給予相關領導一些支持。比如工程進度或者是別的......”
威脅之后，劉豐才又塞了一顆糖過來。
但這些話聽進陶進耳朵里，他的手心開始冒汗。
他忽然想起鄧明在會上說的那句話：“如果我們現在簽意向協議，到時候產權問題解決不了，或者他們堅持要突破規劃，我們會非常被動。”
當時他覺得鄧明是危言聳聽，現在……好像正在變成現實。
而且，劉豐才最后的這顆糖不是承諾，而是一個陷阱。
這一點他還是分得很清楚的。
“劉總，這個要求確實超出了我們的權限。”陶進硬著頭皮，“我們需要回去研究一下……”
“陶書記，”劉豐才笑了，笑容里帶上了幾分玩味，“我們理解政府的難處。但商場如戰場，時機不等人。這樣吧，您回去商量，我們也再完善一下方案。不過，下周我們和江州市有個類似的項目要談，那邊給的條件……更寬松一些。”
這是最后通牒，也是威脅。
會談在微妙的氣氛中結束。
送陶進下樓時，劉豐才又恢復了熱情，握著手說“期待合作”，但陶進能感覺到，那只手已經沒有了剛見面時的力度。
回林州的路上，天色已晚。
車內氣氛沉悶。
秘書小聲問：“陶書記，劉總提的那兩個條件……”
“不可能答應。”陶進煩躁地扯開領帶，“政府擔保？當我們是傻子嗎？還有容積率，古城限高是紅線，誰敢碰？”
“那這個項目……”
“黃了。”陶進閉上眼睛，感覺臉上火辣辣的。
他興沖沖地來，以為能拿下個大項目，在陳青和所有人面前證明自己的能力。
結果呢？
被人用風險和條件拿捏得死死的，最后灰溜溜地回來。
更讓他難受的是，金鼎集團從頭到尾，關心的根本不是怎么“解決”問題，而是怎么把風險“轉移”給政府。
那些美好的藍圖、稅收、就業，都建立在政府兜底的前提下。
鄧明說的是對的。
陳青的謹慎也是有道理的。
但他不愿意承認。
蘇陽市是省城，有得天獨厚的優勢，政府的強勢是有道理的。
他原本以為陳青是認不清現狀，把林州當成省城的規格來衡量。
可現在看來，的確沒那么簡單。
林州未來的前景有多好，誰都看得見。
他再傻也知道，不能在這個時候做出任何超常的承諾。
“小張，”陶進忽然睜開眼，“回去后，今天談判的細節，不要跟任何人說。特別是金鼎集團要政府擔保的事，一個字都不能漏。”
“明白。”秘書點頭。
“還有，”陶進眼神陰沉，“鄧明……他是不是早就知道金鼎集團的套路？”
秘書沒敢接話。
陶進重新閉上眼睛。
心里那股火，沒有因為談判失敗而熄滅，反而燒得更旺了——只是換了方向。
他覺得自己被耍了，被金鼎集團耍了，也被林州這套“規矩”耍了。
而鄧明，那個看似好心的“提醒”，現在回想起來，更像是提前看笑話。
車駛入林州市區時，已是晚上九點。
陶進讓司機直接開回宿舍。
路過市政府大樓時，他看到六樓市長辦公室的燈還亮著。
陳青應該還在加班。
陶進咬了咬牙。
這次是他急了，是他沒把情況吃透。
但下一次……他不會就這么算了。
東街地塊，他一定要做出成績。
用他的方式。
而那個鄧明……他記住了。