其實鵬圳的房價已經(jīng)三四年都沒有上漲了，一直在一千五到一千八徘徊。
國內(nèi)第一拍的商品房也在這個特區(qū)產(chǎn)生，幾年前就一千六一平。
到現(xiàn)在一千八的就是很靠近市區(qū)主干道，一千五的稍微遠點。
莫妮卡收集到唯一在賣的別墅，還是期房，1900，已經(jīng)算是最貴的了！　　荊小強看的卻不是房，而是這種蓬勃生機的發(fā)展速度。
因為方向盤是反的，所以是副駕駛靠近對向車道，莫妮卡能看見很大角度的視野。
當明白了荊小強的意圖之后，都是她在拿著地圖指揮荊小強怎么走怎么走。
兩人首先看到的是隨處可見的工廠，要么燈火通明轟隆隆的加班加點開工，要么工廠外大街小巷都擠滿了放工后的擁擠熱鬧。
擠在破爛村屋街道里一堆“時裝精品”“咖啡酒廊”“牙醫(yī)診所”“長途直撥”招牌下，穿得花枝招展?jié)鈯y艷抹的發(fā)廊妹，疲憊不堪滿眼茫然的打工仔。
幾乎人手一根煙。
這才是改開能崛起的奠基人，填進時代里的普通人。
比滬海、平京殘酷多了。
人最多的居然是掛滿各種明星海報的檔口鋪子。
看著海報上光鮮亮麗的明星們，似乎能緩解眼前的苦難。
可能跟后世的追星愛豆行徑差不多吧。
隔著車窗玻璃，莫妮卡的只隱約看見過兩次，荊小強的竟然到處都有！　　陳薇羽捂嘴回看司機，估計也有白蓮婷那種睡了真劃算的慶幸：“原來你這么有名！”
荊小強嘿嘿笑：“主要是我代言了很多廣告，不要錢白送的海報都有很多。
”
陳薇羽居然慫恿：“我們下去買兩張！”
荊小強提醒她：“以我的名氣，下去我們可能就很難走掉。
”
莫妮卡驚嘆：“哇，怪不得你從來沒把我當成明星。
”
荊小強順口福利：“在我心里，你永遠是女神。
”
唉，好話說多了也容易審美疲勞，莫妮卡已經(jīng)沒那么容易感動，敷衍的嗯嗯嗯，雀躍要求走那邊，因為她記得那邊有大學(xué)，人應(yīng)該沒這么多，好買招貼畫。
果然接下來就是鵬圳大學(xué)，一看就是剛剛成立沒幾年，到處都還像是大工地。
建筑工都比學(xué)生多的感覺。
掛著港牌的面包車更是可以直接開進校區(qū)。
正在新建舞蹈系校舍的荊小強，立刻來了精神，慢慢開車打量人家建設(shè)的環(huán)境。
更是對偶爾匆匆走過的學(xué)子仔細觀察。
莫妮卡沒看見賣明星招貼畫的鋪子，就專心看明星司機：“很感慨你的大學(xué)生涯這么早就變得忙碌無比？我一直都很懷念我那段清純的學(xué)生生活。
”
荊小強搖頭：“是剛剛看過那么多打工仔，再看這些大學(xué)生……就像，嗯，就像美軍里面的士兵，再厲害再出色再勇敢最多也就是軍士長，永遠都在士兵的體系里，但讀過書的大學(xué)生，在鵬圳就是從最小的軍官起步，未來人生就絕對的分水嶺。
”
莫妮卡敏感：“你是在說我嗎？”
她可能真是港姐中極少數(shù)高學(xué)歷，既沒那么貪財想當闊太太，又有自己特長想法的另類，而且她對男女之事也是帶著西方那種比較開放的觀念，而不是有些港姐那樣把身體當成交易在運用。
荊小強哈哈笑：“對對對，你的未來一定跟其他港姐不同，我們的房就買在這大學(xué)附近吧，一來增加點書卷氣，二來也方便你擴展自己的規(guī)模，剛才那里我看見好幾家建筑書籍小書店，我估計那周圍是有建筑學(xué)院的，地圖上標記好，明天白天再來買。
”
莫妮卡低頭標注：“你再這樣，我會當真哦。
”
荊小強還是那個態(tài)度：“信你自己，別信我，這邊是到市區(qū)的吧。
”
MVP保姆車穿過雜亂無比的工業(yè)區(qū)、校區(qū)、老街區(qū)，甚至還有田間地頭，最后穿行在繁華熱鬧的鵬圳主大道上。
過了很久很久，陳薇羽都說她忘不了這個夜晚。
比他倆鬼混纏綿的無數(shù)個夜晚，都要讓她難以忘懷。
這種共同穿過城市，探討未來的感覺。
就好像結(jié)了婚的夫妻，在談?wù)摶橐龅慕ㄔO(shè)。
莫妮卡最后還是如愿以償?shù)脑谝患蚁镒涌诘男〉赇佡I到了兩人的招貼畫。
她自己的保姆車，肯定有棒球帽、墨鏡之類遮掩道具，鬼鬼祟祟的下去：“這這這……”　　丟下鈔票就上車走人，剩下丈二和尚摸不著頭腦的店主感覺怎么背影有點熟悉。
可第二天就得靠這個身份了。
換上夜里逛街買的T恤大短褲，趿著夾趾拖鞋盡量裝作平常人。
莫妮卡也遮掩住艷光低斂，寬松的紗裙罩衫太陽帽。
兩人一起走進門可羅雀的大學(xué)附近售樓部，確認房價1670，明年就能交付的八層無電梯房，低頭商量計算一番。
售樓部的工作人員剛覺得荊小強這身影怎么說不出來哪見過。
他已經(jīng)在泡沫做的模型臺上劃拉：“一層樓六套房，我們要這一棟四十八套，最低折扣能多少，首付多少，按揭多少……”　　立刻把人家整個售樓部都驚動了。
賣樓花這種模式，是HK地產(chǎn)商首創(chuàng)的。
也就是房子還沒修好，就預(yù)售認購，只需要交一兩成的錢，就能獲得銀行貸款的模式。
大約在94年左右，逐漸開始在內(nèi)地地產(chǎn)界出現(xiàn)。
然后瓊海那邊又先于HK，把這種認購書拿來炒賣，產(chǎn)生了國內(nèi)第一撥兒爛尾樓。
這就叫炒樓花，HK又反過來把炒樓花炒到了極致。
國內(nèi)很快就嚴禁炒賣樓花了，誰買誰貸誰用不許交易。
當然這是題外話了，這次在鵬圳，荊小強他倆就發(fā)現(xiàn)有些港資地產(chǎn)商，已經(jīng)暗戳戳的在報紙廣告上提供首付按揭的賣樓花模式。
實際上就是另一層意義上的私貸，無論是地下錢莊，還是港資銀行違規(guī)偷偷進入放款。
賺錢嘛，只要能看到利益，資本家是不畏砍頭的。
但國內(nèi)老百姓連買房的概念都還在沒形成，還要貸款買房？　　欠銀行的錢，想起來都會睡不著覺。
只有資本主義才寅吃卯糧，這是不會持家有道的敗家子做法。
對于只習慣存錢，最不習慣欠錢的這個年代。
普通老百姓根本不愿意貸款，寧愿存夠了再說。
再說，來鵬圳都是奔著來下海賺錢的，誰在這里買房呀。
更別提貸款買了。
結(jié)果遇見個買整棟樓的！　　還對首付、按揭的套路滾瓜爛熟。
售樓部經(jīng)理吃驚得一邊安排人算賬，一邊悄悄打電話給老板，主要是怕被釣魚執(zhí)法，這里面貓膩很多。
這倆拿的HK大哥大，在鵬圳也能用，據(jù)說是今年才增加的基站。
荊小強拿出來跟文化中心那邊聯(lián)絡(luò)聊天，詢問今天的排演進度。
莫妮卡盡量樸素的穿著打扮，墨鏡都不摘，輕言細語的用粵語跟人家談?wù)摯蛘郏I這么多必須打折，我們還按揭有優(yōu)惠，利息是多少，土地手續(xù)、建設(shè)手續(xù)拿來看看。
據(jù)說港姐們、電視臺的女藝員們沒事的時候就算這個，全民都算，很熟悉賣樓花的細節(jié)。
美籍華人荊小強都沒她熟。
但是等人家鵬圳這邊的地頭蛇老板都趕來，的確給出個1480元的最低價，整棟房售價610萬。
兩成二十年按揭，首付大約一百二十，月供幾萬塊。
荊小強的騷操作來了。
摘下自己的棒球帽和墨鏡：“認得我嗎？”
整個售樓部瞬間轟動，老板都激動了，但又很為難：“認得認得，但我們這個售價真的不能再降，畢竟我們還有HK合伙人，還有各種成本，已經(jīng)賺得很少了……”　　自己都在開發(fā)蒲東房產(chǎn)的荊小強懶得戳穿他。
只不過這邊的地產(chǎn)商明顯自己都對鵬圳信心不足，拿了地，都沒敢開建二三十層的電梯樓，畢竟光是多一部電梯，成本就要多幾百近千萬。
但這個地價肯定便宜，每平米幾百塊的建設(shè)費用，還是很賺啦。
荊小強卻拿墨鏡腿指指周圍環(huán)境：“我們看了看，沒什么人買，我倆給你們做地產(chǎn)廣告，一口價三十萬，包你整個樓盤瞬間賣空。
”
陳薇羽也笑笑摘了自己的墨鏡和太陽帽。
對的，哪怕她是從參選港姐才開始藝人培訓(xùn)，但HK是類似高職培訓(xùn)的那套短期培訓(xùn)班，流水線似的推出藝人。
這兩年她主打參與電視劇比電影多，已經(jīng)是個很熟練的演員了。
那種之前用小婦人氣質(zhì)掩蓋的明星味兒，立刻艷光四射！　　出門前，荊小強還特意給化了妝加強效果。
哇！　　港姐冠軍蒞臨現(xiàn)場！　　在鵬圳這個緊貼HK的地方，港姐絕對有非常大的氣場加成。
內(nèi)地目前的頂流明星，加港姐的組合。
還一起偷偷買房。
買的是距離鵬圳市區(qū)大概二十公里外一處不知名的樓盤。
現(xiàn)場十多人，包括清潔工都有種八卦之魂燒紅大腦的感覺。
本地老板連忙起身去打電話商量。
這倆泰然的繼續(xù)翻看售樓宣傳單，光這，內(nèi)地都沒有。
滬海賣房連售樓部都沒，直接辦公室賣，更別提宣傳單和模型了，都是修好的現(xiàn)房，直接去看。
全款付了辦手續(xù)賣給您了。
在花旗也沒買過公寓樓的荊小強說要吸收經(jīng)驗，宣傳單帶回去給自己的地產(chǎn)公司用。
陳薇羽笑問：“那你的樓開賣時候，我就關(guān)注下哪位女明星跟你合作廣告哦？”
她還是默認內(nèi)地同事肯定是明星。
荊小強傲嬌：“內(nèi)地現(xiàn)在還沒能跟我同檔次地位的女明星！”
這時候，那位內(nèi)地股東已經(jīng)回來：“非常榮幸您能成為我們的大客戶跟宣傳明星，成交！”
荊小強一點都不覺得自己是在欺騙其他買家上當。
凡是看了廣告跟著買房的，這一輩子都給他唱感謝吧。